Khu đô thị mới Đông Tăng Long

Khu đô thị mới Đông Tăng Long là một trong các dự án đô thị quy mô lớn tại khu Đông TP.HCM, quy hoạch trên quỹ đất khoảng 159,36ha (có nguồn ghi quy mô tổng thể khoảng 160ha), do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD/HUD-CIC) làm chủ đầu tư chính của toàn khu đô thị; các phân khu thành phần do các đơn vị phát triển dự án khác nhau triển khai, trong đó có Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Thiêm (phân khu nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm, đã bàn giao sổ hồng từ 2021) và Công ty Phát triển Đô thị Ba Son cùng đơn vị phân phối Thăng Long Real Group (phân khu Đông Tăng Long – Hưng Lộc, công bố 2017, hơn 272 căn nhà liền thổ). Vị trí: dự án nằm tại phường Trường Thạnh (cũ, thuộc Quận 9/TP Thủ Đức cũ) — theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ 01/07/2025 phường Trường Thạnh đã sáp nhập với phường Long Phước thành phường Long Phước mới thuộc TP.HCM. Dự án tiếp giáp các tuyến đường lớn: Vành đai 3, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường, kết nối thuận lợi với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Khu Công nghệ cao và trung tâm TP Thủ Đức. Quy mô & sản phẩm: dự án phát triển đa dạng loại hình gồm nhà liền kề có sân vườn (khoảng 13,24ha, 1.255 nền), nhà vườn liền kề (khoảng 12,29ha, 1.145 nền), biệt thự (khoảng 12,29ha, 268 căn) và các tòa chung cư cao 12-25 tầng (khoảng 13,61ha). Quy mô dân số dự kiến khoảng 25.000 người. Khởi công từ tháng 11/2005, một số phân khu đã hoàn thành và bàn giao từ nhiều năm trước (phân khu Thủ Thiêm bàn giao 2021), một số phân khu khác (như Đông Tăng Long – Hưng Lộc) đã mở bán và bàn giao phần lớn từ 2017-2018; phần còn lại của tổng thể dự án có mục tiêu hoàn thành dự kiến quý IV/2025 theo nguồn tổng hợp, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại chưa có xác nhận chính thức về tiến độ hoàn thiện cuối cùng. Tiện ích nội khu đồng bộ gồm hồ cảnh quan sinh thái ~7ha, 14-17 công viên nội khu, trung tâm thương mại, trường học các cấp, bệnh viện, sân thể thao, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và các công trình văn hóa — tạo thành khu đô thị kiểu mẫu hướng đến không gian sống hiện đại, bền vững tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Lưu ý khi tư vấn: đây là dự án lớn gồm nhiều phân khu với chủ đầu tư/đơn vị phát triển khác nhau theo từng giai đoạn — cần xác định rõ căn/lô cụ thể thuộc phân khu nào, chủ đầu tư phân khu đó, và kiểm tra pháp lý/sổ riêng của từng căn trước khi giao dịch. Giá bán và tiến độ thực tế cần cập nhật theo thị trường hiện tại, không dùng số liệu giá cũ (2015, 2017) trong các nguồn lịch sử.