The Centennial Ba Son là dự án thứ 3 của tập đoàn Alpha King tại TP.HCM, tọa lạc trên mảnh đất vàng cuối cùng trung tâm Quận 1. Dự án được quy hoạch thành khu phức hợp gồm các căn hộ tiêu chuẩn để ở, 54 căn biệt thự Victoria ven sông, khu căn hộ dịch vụ và cao ốc văn phòng cho thuê hạng A. The Centennial Ba Son hứa hẹn sẽ là siêu dự án gây sốt thị trường căn hộ hạng sang thời gian tới.

Ba Son là mảnh đất lâu đời, thuộc nhà máy đóng tàu cảng Ba Son – Sài Gòn, một trong những địa danh đã đi vào di tích lịch sử của Sài Gòn. Sau khi được Bộ Xây Dựng cùng sở hữu Bộ Quốc phòng phê duyệt, thống nhất về việc không tiến hành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội mà thay vào đó là xây dựng dự án khu phức hợp cấp cao cảng Ba Son – Sài Gòn đồng bộ hiện đại, các dự án hạng sang đã được xây dựng.

Bức tranh khu Ba Son bắt đầu bằng những nét vẽ của tập đoàn Vingroup, kiến tạo dự án hạng sang Vinhomes Golden River tích hợp các giá trị đẳng cấp. Ba Son cũng theo đó trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất TP.HCM. Tiếp đó, chủ đầu tư Alpha King hoàn thiện bức tranh khu Ba Son với dự án căn hộ cao cấp The Centennial.

The Centennial là dự án thứ 3 sau Alpha Hill và Alpha Town trong chuỗi 11 dự án của tập đoàn Alpha King ở TP.HCM. Cả 3 dự án của Alpha King đều được vinh danh là dự án Xanh xuất sắc nhất tại Việt Nam Property Awards 2018.

The Centennial do PDA thiết kế, CSCEC (top 10 công ty xây dựng có doanh thu cao nhất thế giới) thi công. Hiện tại, dự án The Centennial Ba Son đã hoàn thành phần móng, nhà thầu đang tích cực thi công để bàn giao vào năm 2021.

Dự án sẽ chính thức mở bán trong quý IV/2018. Ngày 08/08/2018, tại Khách sạn The Reverie Saigon, chủ đầu tư Alpha King đã ký kết thỏa thuận hợp tác với The Ascott Limited – tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ quốc tế.Theo đó, Ascott sẽ quản lý 205 căn hộ dịch vụ từ tầng 1 – 18 của các tòa nhà với những công nghệ tiên tiến đạt chất lượng quốc tế.

Thông tin nhanh về dự án The Centennial Ba Son:

Tên dự án: The Centennial Ba Son

Chủ đầu tư: Alpha King

Vị trí: Số 2, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

Tổng diện tích: 32.590m2

Tổng diện tích sàn The Centennial: 55,140 m2

Quy mô: 1 tháp văn phòng hạng A + 5 tòa tháp căn hộ để ở cao 45 – 55 tầng và 1 tháp căn hộ cao cấp thấp tầng, cung ứng khoảng hơn 2.000 căn hộ ra thị trường (mỗi tháp cung ứng 410 căn 1 – 3PN)

Đơn vị thiết kế: PDA

Bàn giao dự kiến: 2021

Hình thức sở hữu: Người Việt sở hữu vĩnh viễn.

Hiện, The Centennial Ba Son đang là siêu dự án thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Rever gửi đến bạn một số phân tích, đánh giá về dự án này.

Đánh giá vị trí dự án The Centennial Ba Son

The Centennial tọa lạc tại số 2 Tôn Đức thắng, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, đây cũng là vị trí vàng cuối cùng tại Quận 1 giáp bên sông Sài Gòn. Dự án nằm trong khu đô thị đã quy hoạch chỉn chu, bài bản bậc nhất thành phô với đầy đủ các chức năng của một thành phố thu nhỏ: trường học, bệnh viện, những khu thương mại, văn phòng cao cấp,... The Centennial mảnh ghép cuối cùng của khu đô thị Ba Son.

Với vị trí ngay trung tâm thành phố, từ dự án, cư dân nhanh chóng tiếp cận với những quận khác như Quận 2, 3, 4, 7, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình,... Đồng thời, dự án còn nằm liên kế hai công trình giao thông quan trọng là tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2. Năm 2021, thời điểm bàn giao căn hộ cũng chính là thời điểm 2 công trình này đi vào hoạt động. Như vậy, cư dân sẽ rất thuận tiện khi di chuyển trong thành phố. Hai công trình này cũng là yếu tố quan trọng tăng giá trị căn hộ The Centennial Ba Son.

Thêm một điểm cộng cho dự án đó là vị trí giáp sông Sài Gòn, mang đến môi trường sống trong lành, sạch sẽ và mở rộng tầm nhìn toàn cảnh Sông Sài Gòn, khu đô thị Thủ Thiêm, tòa Landmark 81 cao nhất Việt Nam. Đây là view vĩnh viễn, không bị che chắn.

Vị trí này không chỉ đáp ứng tiêu chí liên kết vùng cao, hạ tầng giao thông hoàn thiện mà còn hứa hẹn nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới. Theo phân tích, những dự án có tuyến Metro đi qua đều có khả năng tăng giá 20-50% khi công trình này chính thức vận hành. Vậy nên, sở hữu căn hộ The Centennial Ba Son vừa là giải pháp an cư lý tưởng vừa là phương thức đầu tư sinh lời.

Đánh giá về thiết kế & quy hoạch dự án The Centennial Ba Son

The Centennial được xây dựng trên khuôn viên có tổng diện tích 32.590m2, tổng diện tích sàn xây dựng 516.130m2, diện tích dành cho khu thương mại rộng khoảng 7.442m2, tổng diện tích sàn tầng hầm chiếm 110.078m2.

Quy mô dự án gồm 1 tháp văn phòng hạng A, 5 tòa tháp căn hộ để ở cao 45 – 55 tầng và 1 tháp căn hộ cao cấp thấp tầng. Dự kiến tổng thể dự án cung ứng khoảng hơn 2.000 căn hộ ra thị trường (mỗi tháp cung ứng 410 căn). Trong đó:

- Căn 1 phòng ngủ: 209 căn (14 loại) có diện tích: 50,7m2.

- Căn 2 phòng ngủ: 94 căn (8 loại) có diện tích: 76-77-78 m2.

- Căn 3 phòng ngủ: 107 căn (14 loại) có diện tích: 110-126m2.

The Centennial được phát triển cao tầng với tỷ lệ xây dựng thấp, chỉ khoảng 18,6% nhằm tạo sự thoáng rộng cho không gian, kiến tạo một không gian sông xanh giữa lòng thành phố. Mật độ căn hộ chỉ 10 căn/ sàn, đảm bảo sự riêng tư cao nhất cho mỗi cư dân.

The Centennial cung cấp những căn hộ thông minh, biến hình giúp giải quyết sự khan hiếm về không gian sống trong khu vực nội đô. Chủ nhân căn hộ có thể quyết định để ở, cho thuê hoặc biến thành không gian làm việc, party,…

Mỗi căn hộ được thiết kế thông minh, bố trí hài hòa nhằm tối đa hóa không gian sử dụng, tạo sự thông thoáng và thoải mái cho cư dân. Hệ thống kính Low-E lắp đặt toàn bộ tòa nhà đảm bảo khả năng hướng sáng tốt mà không bị nóng, đồng thời, mở tầm nhìn tuyệt đẹp ra cảnh quan bên ngoài.

Căn hộ The Centennial được bàn giao kèm những sản phẩm nội thất đến từ những thương hiệu danh tiếng thế giới. Cùng với đó là việc ứng dụng công nghệ BIM vào xây dựng, thiết kế, quản lý và vận hành toà nhà, công nghệ SmartHome mới nhất, mang đến những trải nghiệm hoàn toàn mới mẻ cho cư dân. Chỉ cần một cú chạm tay, bạn đã có thể tương tác với căn hộ của mình bất cứ lúc nào, từ bất cứ nơi nào trên thế giới.

Đánh giá về chất lượng cuộc sống tại The Centennial Ba Son

The Centennial Ba Son được quy hoạch theo tiêu chí “city within city” đang thịnh hành trên thị thế giới, phát triển thành một thành phố thu nhỏ, đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của cư dân.

Dự án sở hữu hệ thống hơn 40 tiện ích cao cấp phục vụ cộng đồng cư dân nằm tại tầng 1 và tầng 46. Một số tiện ích nổi bật như:

- Hồ bơi: 2 hồ bơi người lớn, 2 hồ bơi trẻ em và hồ jaccuzi.

- Sảnh đón khách theo tiêu chuẩn 5 sao của Ascott cao 9m.

- Sky Lounge, Kid Theater, Sky Gym, Kid Area, Yoga Studio,...

Bên cạnh đó, nhờ nằm trong khuôn viên khu đô thị Ba Son, liền kề Vinhomes Golden River nên cư dân The Centennial sẽ được thừa hưởng toàn bộ tiện ích 5 sao của tập đoàn Vingroup, gồm: TTTM, quảng trường Landmark, trường học Vinschool, hệ thống sân tập thể thao, bệnh viện quốc tế Vinmec,...

Ngoài ra, từ dự án, bạn chỉ tốn vài phút để tiếp cận những tiện ích ngoại khu – những địa điểm nổi tiếng bâc nhất thành phố đang hiện hữu như: Saigon Center – Takashimaya, Bitexco, Vincom, Union Spare, phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, BV Saigon, SOS Clinic, Thảo Cầm Viên, Dinh Độc Lập, các khách sạn 4-5 sao (Le Meridien, Sheraton SaiGon, Lotte Legend, Park Hyatt, The Revieri,...).

Có thể nói, tại The Centennial Ba Son, mọi tiện ích – dịch vụ đã ở ngay trước cửa và bạn chỉ cần mở cửa là tìm được những gì mình cần.

Không những vậy, cuộc sống tại The Centennial còn là một cuộc sống văn minh, thịnh vượng bởi cộng đồng dân cư đều là những người thành đạt, giới doanh nhân, giới trí thức, người nổi tiếng, người nước ngoài,... kiến tạo một môi trường sống đẳng cấp hàng đầu giữa trung tâm thành phố.

Đánh giá về giá bán căn hộ The Centennial Ba Son

Sau thành công ở dự án Alpha City với giá bán từ 11.000$ – 13.000$/m2, giá bán The Centennial được Alpha King chào bán dự kiến rơi vào khoảng 12.000$/m2. Mức giá này được đánh giá là hoàn toàn hợp lý so với vị trí vàng cuối cùng khu trung tâm mà dự án đang sở hữu, với thiết kế đẳng cấp, hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao hiện hữu bên trong dự án.

Bên cạnh đó, uy tín của chủ đầu tư Alpha King cũng là một bảo chứng cho giá trị của dự án. Alpha King là chủ đầu tư lớn, uy tín có trụ sở tại HongKong, 100% vốn nước ngoài, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực phát triển các dự án bất động sản. Chính vì vậy, lựa chọn căn hộ The Centennial  được xem như một cách khẳng định địa vị, sự thành công của gia chủ.

Không chỉ là một nơi an cư đáng mơ ước, căn hộ The Centennial Ba Son còn được đánh giá cao về biên độ tăng giá trong tương lai. Theo nhận định của các công ty nghiên cứu thị trường, quỹ đất tại khu vực trung tâm đang ngày càng khan hiếm, nhà đầu tư không còn nhiều cơ hội để phát triển các dự án nhà ở tại khu vực này. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu căn hộ hạng sang khu trung tâm ngày một cao. Nghiên cứu của CBRE Việt Nam chỉ ra rằng các dự án hạng sang đang có sức cầu lớn trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm. Do đó, những dự án căn hộ cao cấp như The Centennial không chỉ thỏa mãn “cơn khát’ của thị trường mà còn mang đến một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng.

Trên đây là một số thông tin, đánh giá về dự án The Centennial Ba Son mà bạn có thể tham khảo để hiểu cụ thể hơn và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Đừng quên theo dõi trên rever.vn để cập nhật liên tục thông tin về dự án The Centennial Ba Son cũng như những dự án mới nhất trên thị trường.